拆迁时盖的房子能赔偿吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准法律知识

拆迁时盖的房子能赔偿吗

点击数:16 更新时间:2025-01-05

 
7289

拆迁时盖的房子能赔偿吗

房屋拆迁补偿

一、货币补偿

货币补偿是根据法定依据,由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业估价,生成多元组成的补偿金额。

市场评估价:指被拆迁房屋在房地产市场上的价格,由符合规定的专业估价机构根据估价目的、原则和程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。

商品房交易均价:指同区域、同类型普通住宅商品房交易的平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价:指估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术,按照估价时点的价格水平,判定出具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。

二、产权置换

产权置换,也称为产权调换,根据评估方法的不同,有两种置换方式。价值标准产权置换是指依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,然后以新建房屋的产权进行等价置换。面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式:

1. 异地安置:由于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能在其他地块上新建安置房,并通过产权的增减尽量实现等价价值的产权置换。

2. 回迁安置:开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例实现回迁安置。

延伸阅读
  1. 无证房屋拆迁后怎么赔偿
  2. 搬迁分房是按人头给吗
  3. 刚需搬迁的房屋如何补偿呢
  4. 拆迁要房子合适还是要钱合适
  5. 合同时间没房子拆迁,房东需要赔转让费吗

拆迁补偿热门知识

  1. 违章建筑的法律定义和分类
  2. 土地补偿费计算方法
  3. 上海市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法
  4. 违法建筑的认定和处理方法
  5. 江苏拆迁政策的变化
  6. 广州市出台住宅拆迁补偿最低面积标准,保障居民权益
  7. 城市旧城区改造中存在的问题
拆迁补偿知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本