拆迁维权请律师有用吗
点击数：13 更新时间：2024-12-09
在拆迁维权过程中，涉及到很多专业术语和概念，如房产置换、货币补偿基准价、拆迁许可证等。对于大多数人来说，这些概念可能很陌生甚至一无所知。拆迁律师作为专业人士，熟悉这些概念并经常运用于实践中。他们的专业知识在拆迁维权中起到重要作用，普通民众很难掌握这些知识。
特别需要注意的是，拆迁涉及到权利行使期限的问题。根据相关法规规定，被征收人或房屋征收部门对于评估结果有异议的应在规定期限内申请鉴定，否则将失去权利。对于普通人来说，很容易在复杂的期限限制下犯错，而律师掌握专业知识可以避免这种错误的发生。
政府在拆迁谈判中往往会对普通民众持有不公平的态度，因为他们认为普通民众对拆迁补偿了解有限，容易被欺骗。然而，如果律师介入，政府会对谈判持更加谨慎和平等的态度。律师的专业地位会引起政府的重视，从而为谈判创造更好的条件。
律师的介入也有助于通过和解的方式解决拆迁纠纷。政府在面对律师时会更加谨慎，避免违法行为，从而增加了和解的可能性。律师凭借专业知识和对征地拆迁实践的了解，能够判断政府的报价是否合理，并在维护客户权益的基础上争取用协商谈判解决问题。
首先要弄清楚拆迁项目是商业开发还是公益用地。开发商往往会打着公益用地的旗号进行商业开发，这样会导致补偿金额不同。为了掌握证据，建议与周围邻居建立联系，从已经经过政府复议的人手里收集证据。
仔细阅读与开发商签订的协议，注意协议中的条款是否完整和准确。特别要注意是否有“另行签订商品房买卖销售合同”的内容，这可能会影响到你的权益。
掌握开发商的预算计划，这可以从经过政府复议的人手里获得。同时，建议在拆迁消息公布后去公证处保全房屋证据，以防开发商灭失证据。
如果你想打官司，需要注意法院程序的漫长和复杂。国家对于拆迁的相关法律政策尚未完善，打官司往往会耗费大量时间和精力。因此，建议在遵守法律程序的前提下，尽量通过协商谈判解决问题，以避免不必要的麻烦。