拆房赔偿价格表
点击数：16 更新时间：2025-01-05
农村房屋拆迁的补偿方式包括房屋补偿、现金补偿和结合补偿。此外，今年还增加了宅基地补偿和社会保障补偿两个项目。
今年的农房拆迁补偿标准如下：
1. 草房：每平方米1900元。
2. 砖瓦房：每平方米2400元。
3. 捣制或预制砖砼结构房屋：每平方米2800元。
4. 楼房（两层以上）：每平方米3300元。
农房拆迁补偿包括以下几个方面：
1. 房屋补偿：对房屋本身进行补偿，具体金额参照上述标准。
2. 院内土地补偿：对宅基地院内的土地进行补偿。
3. 院外小菜地补偿：对宅基地院外的菜地进行补偿。
4. 装饰装潢补偿：对吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等进行补偿。
5. 地上（下）附着物补偿：对禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等进行补偿。
6. 异地安置补助费：每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。
7. 搬家费：搬家产生的车辆费用。
8. 搬迁奖：对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
拆迁补偿款应直接发放给被拆迁的农民和农民集体。根据农村房屋拆迁补偿新政策，有条件的地方应将拆迁补偿费用支付给被征拆迁农民的部分。集体经济组织可以提供具体名单，并通过发放记名银行卡或存折的方式直接发放给农民。
对于土地被占，耕地补偿包括以下几个方面：土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。在认领补偿时，农民应确保能获得这些方面的补偿，避免损失。
农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，以及包括宅基地、配套设施、租赁费等在内的安置补助费。
拆迁补偿金额的计算公式为：宅基地面积 × 每平方补偿单价 + 农民房屋估价 + 安置费 + 附着物 + 其他建筑物。被拆迁补偿范围包括农民的房屋、装修以及院内附着物，如果树、蔬菜等。此外，还包括厕所、水井等建筑物。安置费按照今年的赔偿标准计算，具体金额为：草房1900元/平方米、砖瓦房2400元/平方米、捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平方米、楼房（两层以上）3300元/平方米。附着物的补偿按照较低的等效赔偿原则进行。同时，还有安置补助费。
针对非住宅类房屋的运营性房屋，可以进行停产停业损失的补偿。由于每个案件的情况不同，补偿标准无法统一，一般需要由征收当事人进行协商确定。如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构进行评估。家电设备的搬迁费用也按照市场价位进行补偿，例如空调每台200元，有线电视每户150元，电话移机每部88元，热水器每台100元等。补偿标准会根据市场价格的变动进行调整。
为了方便统一，各县市会制定具体的补偿标准，具体数额以征收拆迁时出具的补偿标准为准。