拆迁对正在营业的商铺怎么赔偿
点击数：13 更新时间：2024-09-27
1. 证照齐全的商铺：具备营业执照并可以对外经营的商铺，应按照门面房的价格进行补偿。
2. 租赁房屋或自建房屋的商业经营场所：应根据经营情况进行补偿，包括经营利润、停产停业损失以及厂房的重置成本。
3. 完全租赁的商铺：应给予停产停业损失补偿和室内装修附属物的补偿，但不能按照商铺来进行补偿。
1. 货币补偿：通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，确定补偿金额。有三种法定评估依据：市场评估价、商品房交易均价和重置价。
2. 产权置换：根据评估方法的不同，有两种置换方式。价值标准产权置换是根据被拆迁人房屋的产权价值评估，以新建房屋的产权进行等价置换。面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内进行异地产权房屋调换。
1. 搬迁前期费用和搬迁过程中发生的费用，包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用和解聘员工补偿费等。
2. 根据拆迁政策产生的奖励费用，如速迁费和拆迁奖励费等。
3. 拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，应给予补偿。在规定的过渡期限内，按照在册工人数或工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。对于停租的情况，按照房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%进行补偿，直至回迁。
法律依据：根据国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收房屋造成的停产停业损失应予以补偿。