养殖场拆迁: 家禽的处理方式

相关法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条和第二十三条的规定，养殖场拆迁时，饲养人所养的家禽可以进行迁移，并由饲养人运往新的养殖场进行饲养。拆迁人应当支付一定的搬迁费用作为补偿。此外，对于因征收房屋造成的停产停业损失，具体的补偿标准将根据被征收房屋的效益、停产停业期限等因素来确定。

养殖场强拆补偿须知

土地承包经营权的补偿

在养殖场拆迁中，首先需要补偿的是土地承包经营权。承包经营权是一种使用权而非所有权。根据土地管理法的规定，对于土地承包经营权的补偿，应当按照年产量的六倍进行补偿，属于征地补偿范畴。

地上附着物的补偿

地上附着物是指养殖场中的厂房、养殖设施、养殖工具、附属设施以及用电用水和环评处理设施等。在拆迁过程中，政府常常将地上附着物定义为违章建筑，但实际上这些建筑并非违章建筑。养殖场所从事的农牧畜业、养殖业、种植业等都属于土地承包经营权范畴，因此相关的建筑并不违法。这些地上附着物应当被纳入补偿范围，并且是不可移动的。

搬家补助费

搬家补助费是针对已经投入资产的补偿。这部分补偿是给无法搬走的物品的补偿，例如无法搬迁的家禽和设备。搬家补助费的具体数额一般通过评估确定。

停产停业损失的补偿

停产停业损失的补偿应当根据土地承包经营权的年限来计算。有些地方按照每头猪补偿200元的方式进行计算，但这种方法并不科学。养殖业通常每年要进行多批次的养殖，仅仅补偿一季度的养殖费用无法弥补损失。因此，停产停业损失的补偿应当通过评估体系来核定，并且不应纳税。此外，还需要考虑搬迁安置等其他问题。