养殖场拆迁损失的赔偿规定

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，养殖场因强制拆迁遭受严重损失的情况下，有权获得相应的补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应根据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，达成补偿协议。如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门应向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定，依照本条例的规定，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的补偿协议事项。如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应先进行补偿，然后进行搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府在给予被征收人补偿后，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段迫使被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。

养殖场拆迁赔偿计算

一、土地补偿费计算

根据农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业的合法权益，农民因发展种养业的需要，其养殖场的附属设施与一般的违章建筑不同，因为养殖场并未改变土地用途，仍属于农业用地。根据补偿项目的要求，征收农民的承包地应按照相应的补偿项目进行补偿。第一部分：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。养殖业和种植业的土地利用产值差异很大。例如，同样一亩土地，种植小麦可能年产值为1000元，而建设养鸡场养鸡可能年产值为数十万元。第二部分：地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格进行补偿。地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、用电用水和环评处理设施，这些都属于不可移动的补偿范围。第三部分：根据土地承包经营权的年限计算停产停业损失。停产停业损失的计算不能采用按照每头猪或每只鸡补偿的方式，这种方式是不科学的。养殖业一般不纳税，因此停产停业损失的核定应在评估体系中进行。如果养殖的动植物属于高档品种，特别是动物，如养貂或藏獒等，停产停业损失的计算方式可能与普通家畜养殖有所不同。第四部分：安置补助费=前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需要安置的人数。