商铺因地铁拆迁,可以获得哪些补偿

相关法律规定

根据我国相关法律的规定，当商铺因兴建地铁而需要进行拆迁时，被拆迁人可以获得以下补偿：

1. 房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在做出房屋征收决定时，需要对被征收人给予被征收房屋价值的补偿。

2. 搬迁和临时安置的补偿

根据同一条例的规定，市、县级人民政府还需要对因征收房屋而造成的搬迁和临时安置进行补偿。

3. 停产停业损失的补偿

同样根据上述条例的规定，市、县级人民政府还需要对因征收房屋而造成的停产停业损失进行补偿。

4. 补助和奖励

市、县级人民政府还应当制定相应的补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

5. 住房保障

如果被征收的是个人住宅，并且被征收人符合住房保障条件，那么市、县级人民政府在做出房屋征收决定时应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房屋拆迁的补偿标准

1. 房屋拆迁补偿计算标准

根据房屋拆迁补偿计算标准，房屋拆迁的货币补偿包括合法拥有房产的评估价格以及房屋装修装饰商定或评估确定的补偿金额。此外，还需要计算房屋拆迁补偿差价，即合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定或评估确定的补偿金额，减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2. 房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费的计算标准包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。具体计算方式如下：- 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则临时安置补助费为0；- 如果拆迁房屋属住宅房屋，则停产停业造成的损失赔偿费为0；- 如果被拆迁人获得补偿，说明该房屋由其自用。根据上述规定，商铺因地铁拆迁可以获得的补偿包括房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。此外，还应当制定相应的补助和奖励办法，并优先给予住房保障。根据房屋拆迁的补偿标准，可以计算出房屋拆迁的货币补偿和安置费。