点击数:12 更新时间:2024-04-19
根据我国《城乡规划法》的规定,违法建筑拆除的主体是县级以上地方人民政府城乡规划主管部门,而村委会无权私自进行拆违。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。如果可以采取改正措施消除对规划实施的影响,限期改正,并处罚款,罚款金额为建设工程造价的百分之五以上但不超过百分之十。如果无法采取改正措施消除影响,限期拆除。如果无法拆除,可以没收实物或者违法收入,并处罚款,罚款金额可以达到建设工程造价的百分之十以下。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设,限期改正。如果逾期不改正,可以拆除。
目前我国法律并没有明确规定“违章建筑”的含义,但在学术界目前比较认可的一种说法是:违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。
违章建筑的主要情况包括:
不予补偿的“违章建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑,不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的,并不是产权人主观之过。