农村“一户多宅”,拆迁的时候该怎么补偿

农村“一户多宅”，拆迁时的补偿问题

合法房屋的补偿权

如果您的房屋是合法的，根据拆迁补偿标准，您有权获得相应的补偿，无论是以现金还是安置房的形式。

一户多宅情况下的补偿

对于合法的一户多宅情况，您享有房屋的补偿权。因为房屋属于个人所有，不论拥有多少套房子，都可以按照集体补偿标准获得补偿。然而，宅基地的补偿价格只能根据法规允许的宅基地面积进行补偿，多余的宅基地则无法享受市场价补贴。

宅基地和房屋的分开补偿

分开补偿是指在补偿过程中，宅基地和其上建造的房屋并不混为一体，而是根据产权的不同进行独立计算。农村宅基地的产权归村集体所有，农民只在村集体的分配下拥有使用权。因此，宅基地的补偿款项归村集体所有，而不属于宅基地的使用权人。然而，地上的房屋是农民自己出资和劳动建造的，产权归村民个人所有，因此补偿款项应归村民个人所有。

农村房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。具体的计算公式如下：

房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价