房屋征收补偿方式政府是单方决定吗

房屋征收补偿方式政府是否单方决定

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收补偿方式并不是政府单方决定的。被征收人有权自行选择补偿方式，可以选择货币补偿或产权置换。

根据第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

对于在旧城区改建征收个人住宅的情况，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。

房屋拆迁补偿内容

1. 房屋价值补偿标准

房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。补偿金额按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格确定，需要由具备评估资质的评估机构进行评估。每年地级市政府部门会根据住宅房屋市场价格规律制定相应的房屋市场价格表，供被拆迁居民参考。如果不清楚自己区域被拆迁房屋的价格，可以向当地政府建设部门咨询或索取相关资料。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估，若仍有异议，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

2. 搬迁费和临时安置费

搬迁费和临时安置费用的具体数额和计算方式一般由各市确定，并在各地出具的标准中详细说明。在计算补偿标准时，假设被拆迁人自主搬迁和过渡，如果提供了周转房，则无需支付临时安置费。

3. 停产停业损失的补偿

停产停业损失的补偿针对非住宅类房屋，由征收当事人协商确定补偿标准。如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。

4. 补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，具体标准由当地政府制定。公摊补助是对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也根据当地政策出具相应的补助标准。补助是否给付仍视当地政策而定。

5. 房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿和家电设备移机补偿的具体标准需要当事人协商确定，如果协商不成，则由评估机构进行评估确定。各县市会根据市场价格制定具体的补偿标准，具体数额以征收拆迁时出具的补偿标准为准。