政府作出征收补偿决定,需要哪些必要条件

政府作出征收补偿决定的必要条件

一、有生效的房屋征收决定

作出征收补偿决定的前提条件之一是存在生效的房屋征收决定。征收补偿方案的范围、标准和方式是根据房屋征收决定确定的，因此，必须先有生效的房屋征收决定。

二、无法达成补偿协议或产权人不明确

在房屋征收过程中，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋的所有权人不明确，就会导致补偿对象无法确定，无法进行协商活动。这可能是因为被征收人对补偿方式、补偿金额、产权调换房屋的地点、搬迁期限、过渡期限等事项与房屋征收部门存在分歧，或者被征收房屋的产权存在争议、正在诉讼中，或者有人主张权利但无法提供产权关系证明等。

三、补偿金额、保障住房、产权调换房屋和周转用房已确定并到位

在保障了被征收人补偿安置选择权的前提下，根据国务院第590号令的规定，应当依法确定并提供补偿金额、保障住房、用于产权调换房屋以及提供的周转用房。这些补偿项目的金额和具体安排必须已经确定并到位。

相关法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定：

1. 如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋的所有权人不明确，房屋征收部门应当向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，并按照本条例的规定，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。

2. 补偿决定必须公平，包括涉及补偿协议事项的规定。

3. 如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。