承包的果园、鱼塘被征收有补偿吗补偿给谁
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承包的果园、鱼塘被征收有补偿吗补偿给谁

点击数:12 更新时间:2024-04-04

 
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在现实生活中有很多农民通过承包集体土地进行农业生产,例如承包果园、鱼塘等,而承包的集体土地是有可能被政府征收的,那么承包的果园、鱼塘被征收有没有补偿?补偿给谁?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

承包果园、鱼塘被征收是否有补偿?补偿对象是谁?

依据我国土地管理法和实施条例的规定,承包的果园、鱼塘被征收时,会获得经济补偿。征地补偿款归村集体所有,而地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征收土地时需要按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费根据需要安置的农业人口数计算,每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。被征收的耕地每公顷的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准进行规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对于征收城市郊区的菜地,用地单位需要按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

如果按照土地补偿费和安置补助费的支付规定,无法使需要安置的农民保持原有生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在特殊情况下,国务院可以根据社会、经济发展水平提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,而地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,并由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;对于不需要统一安置的情况,安置补助费可以发放给被安置人员个人,或者经征得被安置人员同意后用于支付其保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

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