旧城改造拆迁补偿办法出台或看齐一手楼价

广州旧城改造拆迁补偿办法出台，补偿增加改造奖励，标准大幅提高

安置变化

根据《广州市旧城更新改造规划纲要》的公布，旧城改造拆迁涉及60万人，面临拆迁的居民将获得新的补偿安置方式。原有的原址回迁方式将改变为就近安置，居民原地回迁的可能性较小。拆迁安置补偿标准仍然参考东濠涌拆迁方案，即按市场评估价、旧城区补偿金和搬迁时限奖励费三部分补偿，但总补偿额不得高于同区域新建普通商品房市场价。这意味着未来旧城改造拆迁安置补偿标准将与同区域一手楼价接近。

低收入家庭补偿

《意见》加大了对低收入家庭拆迁补偿的力度。对于符合广州市低收入家庭条件的家庭，如果被拆迁房屋是唯一产权，其最低补偿面积为40平方米，即小于40平方米的房子也可以按40平方米来补偿。同时，符合低收入家庭标准的广州城镇户籍居民可以选择就近安置，符合低收入家庭标准的居民可以选择货币补偿。此外，即使不是低收入家庭的广州城镇居民，只要被拆迁的房屋是唯一产权住宅，选择异地永迁也可以按最低40平方米标准来补偿。

办证难房屋补偿

过去，许多合法住房因为没有房产证而无法享受拆迁补偿优惠。根据《意见》，凡是符合《转发市国土房管局关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题若干意见的通知》的办证难住房，即使没有领到房产证，也将按照领取房产证的标准来补偿。

防钉子户

为了解决拆迁过程中的阻碍，根据《意见》，当拆迁项目的居民中的2/3户数签字同意后，可以申请强制拆除。