房屋拆迁法律常识,城市房屋拆迁的基本特征
手律网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识法律知识

房屋拆迁法律常识,城市房屋拆迁的基本特征

点击数:10 更新时间:2024-07-18

 
6499

房屋拆迁的法律行为

房屋拆迁是指根据城市建设规划和政府批准的用地文件,取得拆迁许可的单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,并对被拆迁单位和居民进行重新安置和补偿的法律行为。房屋拆迁涉及的民事法律关系主要表现在拆迁补偿和拆迁安置两个方面。

城市房屋拆迁的定义和适用范围

城市房屋拆迁是指在城市规划区内的国有土地上,根据城市建设需要,由取得房屋拆迁许可证的单位依法拆除现存建设用地范围内的房屋,并对房屋的所有人或使用人进行迁移安置和适当补偿的行为。城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁管理条例》。

城市房屋拆迁的基本特征

城市房屋拆迁具有以下基本特征:

  1. 拆迁的房屋必须位于城市,并且位于城市规划区内。
  2. 拆迁的房屋必须位于国有土地上。
  3. 拆迁人必须取得房屋拆迁许可证。
  4. 拆迁人可以自行拆除房屋,也可以委托具备拆迁资格的单位进行拆除。
  5. 城市房屋拆迁的依据是《城市房屋拆迁管理条例》和其他相关法规、规章、政策。
  6. 拆迁人必须对被拆迁人进行补偿和安置。

城市房屋拆迁的法律规范

城市房屋拆迁的法律规范主要包括《城市房屋拆迁管理条例》等相关法规、规章和政策。《城市房屋拆迁管理条例》是国家颁布的行政法规,其他法规和政策与该条例冲突时,以该条例为准。此外,各地方性法规和政府规章对城市房屋拆迁也有具体规定,这些规定在各地法院审理房屋拆迁案件时起着重要的作用。

被拆迁人的权益保护

由于城市房屋拆迁涉及公权力和私权利的冲突,被拆迁人的合法权益往往会受到侵害。因此,被拆迁人有必要聘请具有法律知识的专业人员早期介入,以维护自己的合法权益。拆迁人对被拆迁人的补偿和安置必须符合法律规定,被拆迁人的利益不能小于所受损失。

农村房屋拆迁与征地拆迁

农村房屋拆迁主要是指征地拆迁,适用《土地管理法》的相关规定。

延伸阅读
  1. 合同的义务要怎样转移给第三人
  2. 法院是否会将刑事判决书送达给单位?
  3. 犯罪概念有哪些用处,如何正确区分罪与非罪
  4. 挪用公款刑事判决案例分析
  5. 先诉抗辩权的法律特征有哪些

拆迁补偿热门知识

  1. 装变压器占地赔偿标准
  2. 工厂搬迁:员工的赔偿问题解析与建议
  3. 高铁征地补偿标准是什么
  4. 四合院动迁补偿
  5. 广西征地荒山多少钱一亩
  6. 一般量完房子多久搬迁
  7. 棚改项目的拆迁补偿方案是怎么规定的
拆迁补偿知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 土木建筑工程投标书范本
  2. 单方离婚协议书范本
  3. 无财产无子女离婚协议书范本
  4. 无财产离婚协议书范本