居民住房的拆迁赔偿是多少

附近房屋拆迁赔偿问题的解答

根据相关法律规定，拆迁人应当给予被拆迁人适当补偿

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当根据该条例的规定，对被拆迁人进行补偿。对于违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；对于未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

根据第二十三条规定，拆迁补偿方式可以采取货币补偿或房屋产权调换的方式。除非另有规定，被拆迁人可以选择补偿方式。

根据第二十四条规定，货币补偿的金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体的办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

根据第二十五条规定，如果采取房屋产权调换的方式，拆迁人与被拆迁人应当按照第二十四条的规定计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。对于非公益事业房屋的附属物，不进行产权调换，而是由拆迁人给予货币补偿。

对于拆迁公益事业用房，拆迁人应当根据相关法律、法规和城市规划的要求进行重建，或者给予货币补偿。

对于拆迁租赁房屋，如果被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置，拆迁人应当给予被拆迁人补偿。如果被拆迁人与房屋承租人无法就解除租赁关系达成协议，拆迁人应当进行房屋产权调换。调换后的房屋由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。

拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

对于拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，并经房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。在拆迁之前，拆迁人应当向公证机关办理证据保全，以保护被拆迁房屋的相关事项。

对于拆迁设有抵押权的房屋，应当依照国家有关担保的法律进行执行。

拆迁人应当向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，如果被拆迁人或房屋承租人自行安排住处，拆迁人应当支付临时安置补助费；如果被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人不支付临时安置补助费。具体的搬迁补助费和临时安置补助费的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。如果是因为拆迁人的责任导致过渡期限延长，对于自行安排住处的被拆迁人或房屋承租人，应当从逾期之月起增加临时安置补助费；对于周转房的使用人，应当从逾期之月起支付临时安置补助费。

对于因拆迁非住宅房屋而造成停产、停业的情况，拆迁人应当给予适当补偿。