国家拆迁赔偿标准

国家拆迁赔偿标准的定义和目的

国家拆迁赔偿标准是根据发展需要，对个人土地使用者征收土地时所给予的补偿金。这些赔偿金标准的制定目的是基于对土地使用者在失去土地后可能遭受的损失进行补偿。

拆迁补偿金的种类和支付方式

拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。主要包括：

1. 房屋补偿费

房屋补偿费（即房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价计算。

2. 周转补偿费

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便。根据临时居住条件，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

3. 奖励性补偿费

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。

房屋拆迁补偿计算标准

1. 房屋拆迁货币补偿

房屋拆迁货币补偿根据合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）计算。

2. 房屋拆迁补偿差价

房屋拆迁补偿差价根据合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）减去被拆迁人获得调换产权房屋的评估价格计算。

房屋拆迁安置费计算标准

被拆迁人或承租人的房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1. 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则临时安置补助费为0。
2. 如果拆迁房屋属住宅房屋，则非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费为0。