李先生所租土地被征用,租赁的土地被征用有土地征收补偿费吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识法律知识

李先生所租土地被征用,租赁的土地被征用有土地征收补偿费吗

点击数:34 更新时间:2024-02-03

 
6176

案情简介

去年,李先生在城中村租了5亩地搞养殖,且签了一份租期为10年的合同,但是合同中没确定若国家征用土地该如何处理,且合同上只盖了村委会的章,没有村领导签字。今年年初,政府修路要占其中的3亩,村里却不承认这份合同了,说村领导没签字,合同无效,且由于是国家征用地,合同要自动终止,剩下的两亩李先生也不能继续租了,请问,李先生能否要求政府给予相应的补偿?

法律解读

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。因此,在合同期限内土地被征用,当事人可以要求支付补偿费。

合同效力问题

根据案情,李先生与村委会签订了一份租期为10年的合同,但合同中并未明确规定如果国家征用土地应如何处理。此外,合同上只盖了村委会的章,未经村领导签字。根据法律规定,合同应当符合形式要件,即合同必须经过当事人的真实意思表示,并经过合同当事人的签字或者盖章确认。因此,合同的有效性存在争议。

租赁方的权益

根据合同,李先生作为租赁方,在合同期限内享有土地的使用权。然而,由于政府修路需要占用其中的3亩土地,村委会却以合同无效为由,不承认合同。然而,根据土地管理法的规定,土地被征用时,租赁人有权获得经济补偿。

建议与诉讼途径

鉴于对方村委会无权单方面终止合同,建议李先生先与村委会协商,要求从土地征用款中获得适当的经济补偿。如果协商不成,李先生可以选择向人民法院提起诉讼,维护自己的权益。

延伸阅读
  1. 土地被征收农民的权利
  2. 荒山荒地的强制征收及维权
  3. 被别人破坏土地该如何解决
  4. 茶山征用补偿是多少一亩?
  5. 征地补偿款被村委截留40%,合理吗

拆迁补偿热门知识

  1. 一、林地征收的补偿标准和相关法律规定
  2. 广州市城市房屋拆迁管理办法
  3. 土地补偿费计算方法
  4. 海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置若干意见
  5. 违法建筑的认定和处理方法
  6. 高速公路征地补偿新标准
  7. 企业放弃拆迁商铺怎么补偿
拆迁补偿知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本