租房合同范本内容有哪些

租赁合同

第一条：租赁房屋

甲方将位于合肥市的建筑物间，总面积为X平方米，出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期为X年X个月。甲方将在X年X月X日起将房屋交付给乙方使用，并于X年X月X日收回。

乙方出现以下情况之一时，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 擅自转租、转让或转借房屋给他人使用；
2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
3. 拖欠租金累积达X个月。

租赁期满时，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方。如果双方都有意续租，可在租期届满前三个月提出续租意向，并商定合理的租金和续租合同。

第三条：租金

每月租金为人民币X元整，付款方式为付。

第四条：协议事项

1. 房屋内外的水电费、煤气费、电话费由乙方自入住之日起至租约期满迁出之日自行承担。
2. 甲方负责修缮出租房屋，乙方应配合修缮工作。
3. 乙方应妥善使用和管理出租房屋的设备，未经甲方同意不得擅自变更或损坏房屋结构和设备。
4. 乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。
5. 租赁期满时，如果不续租，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还给甲方。乙方不得要求退还租金、移转费及其他权利金。乙方应将自己的家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据。如果逾期不搬迁，视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对于逾期不迁出者，甲方可以向人民法院提起诉讼，乙方需承担一切损失的赔偿责任。
6. 租赁期间，双方不得无故解除合同。但是，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如果甲方确实需要收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，并支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
7. 甲方须提供房产的全部法律文件。如果因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，甲方应承担全部损失。

第五条：甲方与乙方的变更

1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。
2. 甲方出售房屋时，须提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
3. 乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按合同条款向乙方交付符合要求的出租房屋，甲方应向乙方进行赔偿。
2. 如果甲方未按时对房屋进行必要的修缮，导致乙方财务损失和人员伤害，甲方应承担赔偿责任。
3. 如果乙方非正常管理使用房屋及设施，给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。
4. 如果乙方故意逾期未交付租金，除应及时补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如果遇到特殊情况暂时未交租金，甲方和乙方可以协商解决。
5. 如果乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用，甲方有权收回房屋，并将乙方交付的期满前租金扣留作为违约金赔偿甲方。如果由此造成出租房屋损坏，乙方还应负责赔偿责任。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致损坏和造成损失，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

如果本合同在履行中发生争议，双方应协商解决。如果协商调解不成，双方可以：

1. 向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁；
2. 向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条：未尽事宜

对于本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方可以共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条：合同份数

本合同正本一式二份，甲方和乙方各执一份。合同签字盖章后生效。