精装房验收应该怎么做
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精装房验收应该怎么做

点击数:24 更新时间:2025-02-01

 
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精装房因为各方面都已经帮业主装修好,省去了业主的许多功夫,所以经常受到业主的青睐。但是各方面都装修好,也意味着收房时要检验的项目也比较多,那么精装房验收应该怎么做呢?首先要做好验房前的准备工作。

资料检查

房屋的《住宅质量保证书》

在进行验房之前,首先需要核对房屋的《住宅质量保证书》,确保其合法有效。

《竣工验收备案表》

同时,还需查看房屋是否有《竣工验收备案表》,以确认房屋已经完成竣工验收并备案。

面积实测表

检查房屋是否有面积实测表,以核实房屋的实际面积是否与售房合同一致。

管线分布竣工图

还需要查看房屋的管线分布竣工图,包括水、强电、弱电和结构等方面,以确认房屋的管线布局是否符合设计要求。

核实面积、合同与价钱

在验房过程中,需要核实房屋的面积是否与售房合同一致,同时也要确认房屋的结构是否与原设计图相同。

此外,还需要检查房屋的实际面积是否经过房地产部门实际测量,如果与合同签订面积有差异,需进行处理。建议在签订合同时,约定面积误差不超过2%,但最好不超过5%。

工具必须带齐

在进行验房时,务必携带以下工具:

书面记录很重要

在验房过程中,务必进行书面记录,以便与工程部联系整改事项。

验房注意细节

在验房时,要仔细检查各个细节问题,避免疏忽。例如,要检查窗子的密封是否完善,以确保房屋的隔音和保温效果。

验房要三多

在进行验房时,切忌急于完成,要多看、多问、多记录,确保不会遗漏任何问题。

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