违法建筑被拆都需要什么程序

违法建筑拆除程序的法律要求

一、违法建筑的定义

违法建筑是指没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定内容而建设的建筑。

二、拆除决定的先决条件

行政执法部门只能进行"强拆"的前提是针对违法建筑下发了《拆除决定书》。此决定书可以是"限期拆除决定书"或者"行政处罚决定书"。没有这两种决定书，直接进行强拆行为则属于违法行为。

三、拆除权力的行使者

根据我国《城乡规划法》规定，只有县级以上地方人民政府可以责成有关部门进行强制拆除。只有收到《拆除决定书》并不停止建设或者在规定时间内不拆除的人，才会被县级以上人民政府责成的机关行使强拆权力。

四、未申请复议或提起诉讼的情况

如果收到《拆除决定书》后，当事人没有申请行政复议或提起诉讼，并且在规定的自行拆除期限内也没有进行拆除，行政执法部门(即上述"人民政府责成的部门")需要发出一份催告书。

五、催告书的要求

催告书的发出有两个要点需要注意。首先，催告书是在《拆除决定书》规定的自行拆除期限内，当事人没有申请行政复议或提起诉讼的情况下才会发出。其次，催告书规定的拆除时间期限必须是合理的。合理期限需要给予当事人充足的时间进行搬家等准备工作。比如，催告书在周一发出，告知当事人周三要进行强制拆除，但当事人的房屋是长期居住的家庭，只给一天的时间进行搬家，这样的期限是不合理的。

六、合法的拆除决定书

只有符合上述法律规定的行政机关的《限期拆除决定书》才能进行强拆。

相关法律规定

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十八条：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。