业主签装修合同注意事项
点击数：16 更新时间：2024-12-22
在选择家装公司并签订合同之前，业主应当仔细审查装饰公司的手续是否齐全。这包括核实装饰公司是否具备合法的营业执照和相关资质证明。
在选择装饰公司之后，业主应当亲自参观装饰公司正在施工的装修现场。在参观过程中，业主应当重点检查工地施工工艺和工人的素质。此外，业主还应当着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况，确保装修工程能够按照规范进行。
装饰公司提供的设计方案应当包括详细的设计样图，以便业主对装修效果有清晰的了解。对于装饰公司提供的预算报价，业主应当严格审定，并在有可能的情况下咨询相关专家的意见。如果委托装饰公司选择建材，装饰公司一般会提供预选的材料样品，业主应当保存这些样品以便日后检查对照。
在签订装修合同时，双方应当详细注明施工工期、验收程序、制作过程说明以及双方提供的材料明细表和日期等。此外，合同还应当约定好违约金的赔付比例。在约定装修材料标准时，应当具体明确每个部位使用材料的品牌、型号，避免使用笼统的描述。
合同中可以约定由政府质检站来进行验收，以减少业主请质检站而另外支付费用的情况。
装修合同应当由装饰公司的法定代表人签订。如果有委托代理人签订合同，业主需要复印委托书，并向装饰公司索要工商执照和资质证明的复印件。这两个复印件应当加盖公司章，并且还需要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
交付的工程款应当由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，以防止其他人代收工程款的情况发生。
工程完工后，根据不同项目的要求，业主可与公司商议保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。此外，不同项目还有不同的保修期，需要与装饰公司协商确定。
在装修过程中，根据装修合同的不同形式，业主需要注意以下几种情况。如果装修公司提供材料，业主应当向其索要购买的材料明细表、合格证和发票。如果业主自己购买材料，选用的材料必须符合国家标准，具有质量检验合格证明和中文标志的产品信息。
在装修工程竣工后，空气质量应当符合国家标准。如果空气质量检测不合格，如果是承包人的责任，承包人应当进行返工，并承担相应的损失。
当预算项目发生变更时，双方应当重新签订协议，明确新的约定。