签订装修合同需要注意什么

承包方与发包方的定义

在合同中，承包方通常以乙方来表示。承包方是指经过工商行政管理部门核准登记，并具备装修相关资质的企业。

案例实操：确保承包方资质

在签订合同之前，必须提前了解装修公司是否具备装修施工资质证明和相关的营业证书。如果与企业的分公司签订合同，则需要加盖分公司上级公司的合同专用章。

案例实操：施工代表的权限

在施工过程中，可能会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况。施工代表无权代表装修公司（承包方）作出承诺。施工代表只能将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

防止“下出笼”行为的施工人员

所谓的“下出笼”是指业主未与装修公司沟通，直接与施工人员或管理人员商定后更改施工项目。如果出现问题，一般由业主自行承担。如果给装修公司带来损失，业主也应提供一定的赔偿。

案例实操：避免下出笼情况

为了方便省事，业主往往直接与施工人员沟通更改施工项目。然而，如果出现问题，装修公司不负责维修。因此，在装修过程中，应及时与装修公司沟通，避免发生下出笼情况。