装修合同常见法律风险有哪些

装修合同常见法律风险有哪些

1.合同主体不明晰

在签订装修合同时，首先需要明确甲方和乙方的身份，包括名称和联系方式。有些装饰公司在签合同时要求业主填写详细信息，但自己却只在签名处盖章。遇到这种情况，业主应要求装饰公司签署完整公司名称，并确认与盖章的公司名称一致。如果不一致，应要求解释二者之间的关系，并在合同中明确写明。

2.书面文件不全

施工合同不仅仅是一本合同书，经过双方认可的工程预算书以及装修施工的全套设计、施工图纸也是施工合同的有效构成要件。有些业主在与装饰公司签合同时可能缺少以上三个要件，导致在施工后无法获得法律保护。

3.增减项未加入合同

装修工程中出现增项是常见的，但实际上这是不正常的。装修公司为了让业主签单，会将报价压得很低，然后在施工过程中逐渐增加项目。业主在签约前应审查报价上的施工面积与施工项目是否合理，谨慎处理增减项目。如果在施工过程中出现增减项目，施工合同必须进行变更，业主需要与装修公司协商，对工期、预算和图纸等进行变更。

4.材料供应不做确认

装修公司通常会建议业主选择装修公司提供部分装修材料，业主自行购买部分材料。在这种情况下，甲乙双方对材料负责。业主需要按时提供装修材料，并经过装修公司验收和办理交接手续。装修公司无权私自更换业主提供的材料，如材料有问题，应及时更换或补齐。业主也应验收装修公司提供的材料，并核对报价单上的材料，如发现问题，可以要求装修公司更换、重做或赔偿。

5.工程验收不细心

验收过程中最大的问题是合同通常规定：“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。”因此，业主在完工后必须认真进行验收，如发现质量问题，可以要求装修公司进行返工。如果无法完全修复，可以要求装修公司赔偿。对于一些难以在短期内发现问题的项目，双方可以约定一个合理的保修期限。