住宅装修管理协议的格式是怎么样的
点击数：12 更新时间：2024-10-12
为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。
1、住宅建筑面积：___________平方米;结构类型：___________。
2、装修施工期________天，预计自年______月______日______至______年______月______日。
1、甲方应当告知乙方有关装修的法规、禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》，并进行装修须知的宣传。甲方还应办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。
2、甲方应不定期检查乙方人员进入小区的出入证，并及时办理续期手续。对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。
3、甲方应每天不少于二次现场巡视和检查涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于一次现场巡视和检查其他装修项目。对发现违规行为，甲方应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等措施。对涉及房屋结构安全的，甲方应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。
4、如果乙方整改不及时，甲方应采取相应措施，如收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，甲方应督促责任人及时修赔。如果阻止无效，甲方可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。
1、乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，并与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。
2、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。乙方可以拒绝甲方提出超越政策法规和本协议的不合理要求。
3、施工人员进入小区，应自觉佩带出入证。如果人员有变动，乙方应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。
4、乙方不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机、防盗栅栏等，必须遵守《条例》规定的禁止行为。乙方应承担因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的修复、赔偿等责任。
5、乙方施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响。在晚间18：00时至次日上午8：00时和节假日，乙方不得从事产生严重噪声的敲、凿、锯、钻等施工。
6、乙方施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料和建筑垃圾。乙方应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。乙方应将建筑垃圾袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放。乙方搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。
7、如果施工人员需要住宿，乙方应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。
8、乙方施工期间必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督。乙方还应采取必要的防护措施，保护公共区域(包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)。
9、施工完成后，乙方应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料，并退还小区临时出入证。
1、如果甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续，甲方应承担延误工时的责任。如果甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成损失的，甲方应赔偿。
2、如果乙方擅自调换装修施工人员且不办理小区临时出入证，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业。由此造成的损失由乙方自负。
本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可向人民法院提起民事诉讼。
本协议期限：______年______月______日至______年______月______日。
本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。