签订装修合同要注意什么问题
点击数：11 更新时间：2025-01-12
根据一般情况下，一个简单装修的2居室100平米的房间，工期大约为35天。为了保险起见，装饰公司通常会将工期约定为45-50天。如果您有紧急入住的需求，建议在签订合同时与设计商榷此条款。
根据一般装修合同的约定，首付款为60%，木工验收合格后支付35%，完工后支付5%。按照这种付款形式，在工期过半后，您已经支付了约95%的费用。如果在装修后期出现问题，很难通过款项来制约装饰公司。因此，在签订合同时建议将首付款压至30%，并在中期支付30%。
一般合同上约定的中期付款时间只是简单标明“工程过半，木工收口”。然而，一个工地往往存在多个项目交叉作业，正规的工期过半应包括木器制作结束、厨卫墙、地砖、吊顶结束、墙面找平结束以及电改造结束。
在装修过程中，很容易出现增减项目，例如增加柜子、改变水电路线等。这些项目的费用应在完工时支付。然而，这些项目的单价应该是多少呢？如果等到开工后才确定，可能就由设计方说了算。因此，如果可能的话，最好复印一份装修公司最初给您的完整报价单，以免在签订合同或增减项目时，装修公司擅自改变价格。
另外，注意最后结算费用时，您应支付的增减费用应在该项目施工前得到您的签字认可。如果您没有签字认可，您无需支付相应费用。
由于装修过程主要以手工现场制作为主，尚未实现全面工厂化，因此难免会出现各种细碎的质量问题。在保修期内，装饰公司应承担相应责任。具体来说，应明确在合同中约定装修公司是包工包料全面负责保修，还是仅包工不负责材料保修，或者是否存在其他制约条款。
在装修过程中，现场施工会使用水、电、煤气等资源。通常在工程结束时，水电费用总额不小。应明确在合同中谁来承担这笔费用。
严格按照您签字认可的图纸进行施工。如果在细节尺寸上与设计图纸不符，您可以要求返工。
装修公司通常将工程分配给各个施工队完成。监理和质检人员是装饰公司对施工质量进行监督的重要手段。他们到场巡视的时间间隔对工程质量至关重要。监理和质检人员应每隔2天到场一次。设计师也应每3-5天到场一次，以查看现场施工结果是否与设计相符。