签订家庭居室装饰合同需要注意哪些事项

北京市家庭居室装饰工程施工合同注意事项

核实装饰公司信息

在签订北京市家庭居室装饰工程施工合同前，需要核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料，以防止冒名公司或“游击队”以正规公司名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益。

明确工程内容和用料

合同应明确工程施工的项目和尺寸，并详细说明所使用的材料，包括材料的型号、等级和品牌。同时，合同还应具体说明施工工艺、工序和相应的价格。

明确甲乙双方的材料供应

对于甲乙双方共同供料的工程，合同中需要明确品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目的文字内容。

材料验收和标注

在材料验收时，双方需签字确认。材料验收单应清楚标注材料的品种、规格、级别、数量等相关内容，并确保验收的材料与合同规定的甲乙双方提供的材料相符。

齐全的施工图纸

合同中应包括平面图、透视图、立面图和施工图，有些情况下还需要电脑效果图。施工图上应详细标示尺寸和材料，并明确设计责任。

工程项目变更

如在施工过程中需要调整项目，双方必须签订工程变更单，该变更单的内容必须完整，并经双方签字后生效。

奖惩条款

合同中应明确违约方的责任及相应的处置办法。

保修期和保修范围

合同中应明确保修期，一般免费保修期为一年，终身负责维修。

工程完工和验收

工程完工并经验收合格后，双方应签订工程结算单和工程保修单。

委托代理人

承包或挂靠企业需填写委托代理人。

管线改造

管线改造时，甲乙双方应协商规定各自的责任。

质量标准

工程质量应按照《北京市家庭装修工程质量验收规定》执行。

验收时间和次数

合同中应明确验收时间和次数。一般情况下，隐蔽工程结束、卫生间防水完成以及墙地面装饰完成后，需要进行三次现场验收。另外，装饰公司应以书面形式通知甲方各阶段的验收结果。

付款时间

合同中应明确第一次预付款、第二次预付款和尾款的支付时间和条件。付款方式一般分三次付款，可按开工前55%、工程过半付45%、验收后付5%来安排。工程过半的具体标准以及增减项目的款项交付时间应有明确规定。