租房时和以公司名义的法人主体签约有什么风险

租房时以公司名义签约的风险及应对措施

一、"三证"检查

在租房时以公司名义签约前，房东应仔细核对租客公司的营业执照、税务登记证和组织机构代码证，确保证件齐全有效。同时，房东还需了解租客公司的单位性质、办公人数等相关信息，并进行登记备案。

二、房屋改造

通常情况下，以公司名义租赁的房屋多用于商业目的，因此很可能需要对房屋进行改造。然而，一般情况下，房屋租赁合同是不允许进行改造的。为避免纠纷，双方应提前协商并在合同中明确约定是否允许进行房屋改造。

三、明确责任人

由于公司人员众多且复杂，租房时应提前明确责任人，并留下其联系方式，以便在出现问题时与责任人进行协商解决。如果所在区域为商住两用小区，房东还需提前告知责任人并达成约定，严禁因公司活动扰民。

以上是以公司名义签约时可能面临的风险以及相应的规避措施。在租房过程中，若出现上述情况，务必严格按照程序进行操作，确保所需材料齐备后再进行签约。同时，避免口头约定和承诺，以免造成不必要的纠纷和损失。