点击数:18 更新时间:2024-06-23
根据《农村土地承包法》第17条的规定,承包方在享有土地承包经营权的同时,也有维持土地农业用途、不得用于非农建设的义务。对于将农业用地转为建设用地的行为,土地管理法规定了严格的审批和批准程序。根据土地管理法的规定,承包方必须经过有关人民政府或行政主管部门的批准,才能将农业用地转为建设用地。如果承包方未按照土地管理法规定的程序申请批准,或者采取欺骗手段获取批准,将承包地用于非农业建设,县级以上地方人民政府的土地行政主管部门有权对其进行处罚。
根据《农村土地承包法》第56条的规定,当事人一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的,应当承担违约责任。如果承包方在承包经营活动中出现上述行为,即严重不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为,就应承担相应的违约责任。
给土地造成永久性损害是指由于对土地的不合理耕作、掠夺式经营、建造永久性建筑物或构筑物、取土、采矿以及其他不合理使用土地的行为,导致土地荒漠化、盐渍化、破坏耕作层等严重破坏耕种条件的情况。这种损害是一般的人力和物力难以恢复种植条件的。
根据《农村土地承包法》第60条第2项的规定,如果承包方给承包地造成永久性损害,发包方有权制止并要求承包方赔偿损失。根据《若干规定》第28条的规定,如果承包方随意改变土地用途或对承包经营的标的物进行破坏性或掠夺性生产经营,发包方要求承包方赔偿损失的,人民法院应予支持。
农村土地承包合同的承包方有义务按照合同约定交纳承包费。承包方应按照约定的时间、期限和数额交纳承包费,不得无故逾期、拒绝或少交纳。违约行为构成违约,根据《中华人民共和国合同法》的规定,应承担违约责任。对于承包费或交纳承包费产生争议的情况,承包合同的双方当事人可以请求人民法院解决。
根据《若干规定》第9条的规定,如果农业承包合同中对承包金额或交纳承包金的比例或范围没有约定或约定不明确,人民法院可在查清事实、分清责任的基础上协助双方当事人进行调解。如果当事人不愿意或调解不成,根据本规定第8条的规定处理。在审理农业承包合同纠纷案件时,人民法院对于超过法律、法规和政策规定的承包方义务的部分不予保护。但是,以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以协商等方式承包的,承包费由双方协商确定。