土地流转补偿标准

征地补偿

1、征收耕地补偿标准

根据征收的不同类型的耕地，补偿标准如下：

- 旱田平均每亩补偿5.3万元。

- 水田平均每亩补偿9万元。

- 菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

根据征收的不同类型的基本农田，补偿标准如下：

- 旱田平均每亩补偿5.8万元。

- 水田平均每亩补偿9.9万元。

- 菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地补偿标准

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地补偿标准

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地补偿标准

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

其他税费

1、耕地占用税

耕地占用税按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金

商品菜地开发建设基金按每亩1万元计算。

3、征地管理费

征地管理费按征地总费用的3%计算，由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费

耕地占补平衡造地费平均每亩4000元，由省国土资源厅负责监督验收。

房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

根据房屋类型，补偿标准如下：

- 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

- 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

- 砖瓦房每平方米补偿2400元。

- 平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

根据附着物的类型，补偿标准如下：

- 仓房每平方米补偿920元。

- 室外水泥地坪每平方米补偿165元。

- 沼气池每个补偿4600元。

- 厕所每平方米补偿190—300元。

- 猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

- 塑料大棚每平方米补偿165—280元。

- 菜窖每平方米补偿180—330元。

- 砖石墙每延长米补偿190元。

- 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

- 大门楼每个补偿2400元。

- 饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

- 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

- 排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

- 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

- 电话移机补助费每户200元。

- 有线电视迁移补助费每户300元。

- 坟每座补偿5000元。

- 异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。