土地互换后可以要回来吗

土地互换后的可撤销性问题

一、案例背景

孙*光和路港是同一个村的村民，孙*光承包了一块10亩的土地，路港承包了一块8亩的土地。由于路港承包的土地地质较好，并且离孙*光的家更近，双方在2010年协商决定进行土地互换，并签订了书面的互换合同。然而，双方并未办理土地经营权证变更手续，也未向发包方备案。

2013年，由于孙*光在新的宅基地上建设了新房，房子离自己原来的10亩地更近，因此要求路港将土地进行调换，但遭到了路港的拒绝。双方未能在协商中达成一致，故将纠纷诉至法院。

二、法律解读

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或各自需求，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，并同时交换相应的土地承包经营权。

在本案中，问题是孙*光是否有权要回原来的承包地。

根据《农村土地承包法》第37条规定：“互换土地承包经营权的要双方到发包方备案。”这表明，备案与否并不影响土地承包经营权的流转效力。

同时，《农村土地承包经营权证管理办法》第17条也规定：“流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。”这里强调的是可以而非必须办理土地经营权证变更登记手续。这说明，不办理土地经营权证变更登记手续并不影响互换合同的效力。

三、结论

在本案中，孙*光与路港的土地互换合同是合法有效的，双方应按照合同要求履行义务。因此，如果孙*光要求路港返还土地，必须征得路港的同意。只有在双方意见一致的情况下，才能进行土地调换。如果对方不同意，孙*光无法要求返还土地，因为合同是有效的，双方需诚意善意地履行合同。当然，当事人也可以申请他人调解解决纠纷。