农村集体土地合法使用权转让现状以及征收行为的合理性

案情介绍

孙某是河北省的一位村民，在他所在的村拥有一处具有合法土地使用权的房屋，因某集团在该村进行项目建设，孙某拥有合法使用权的集体土地被划入占用范围，2014年11月孙某的房屋竟在无任何正式通知的情况下被政府非法强拆。看到自己昔日的房屋瞬间被夷为平地，孙某欲哭无泪，满腔的怒火无从发泄，为了维护自身的合法权益，痛定思痛后的孙某决定通过法律手段解决这起拆迁纠纷。经过多方寻找，聘请了北京某律师事务所经验丰富的律师作为自己的代理人，负责全权处理其拆迁补偿维权事宜。

律师以案说法

国家征收土地涉及占用拥有合法使用权的集体土地时，需要向相关国土资源局或分局申请信息公开，以了解征收行为的合法性。具体包括以下几个方面的内容：

1. 集体土地被依法征为国有的征地批准文件

2. 该土地被征为国有时所依据的建设项目用地呈报说明书及《建设用地审查报批管理办法》第九条所要求的全部应附具材料

3. 该土地被征为国有时所依据的农用地专用方案、补充耕地方案、征收土地方案及供地方案

4. 建设项目用地预审报告

5. 征地补偿安置方案

6. 征收土地方案公告

7. 征地补偿安置方案公告

如果申请信息公开遭到无情拒绝，应采取进一步行动。

律师以案说法

为了了解某集团占地的合法性，律师指导孙某向河北省国土资源局提出信息公开的申请。然而，申请的信件却遭到了河北省国土资源局西工分局拒收并被退回。这让孙某感到气馁，认为维权之路艰难。然而，律师坚信只有坚持不懈才能达成目标。根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定，河北省国土资源局的行为构成行政不作为。因此，律师向河北省人民政府提起了行政复议申请，要求确认河北省国土资源局的行为违法，并责令其公开相关信息。

在这场维权博弈中，河北省国土资源局辩称孙某的信息公开申请不属于其单位公开。律师则提供了相关证据进行反击，包括河北省国土资源局政府信息公开申请表、孙某身份证复印件、EMS邮寄单据复印件和集体土地建设用地使用证复印件。

经过紧张的博弈，2017年4月11日河北省人民政府审理认为，河北省国土资源局的行为不符合法律规定，责令其在收到决定书之日起15日内向孙某公开相关信息。

律师点评

房屋拆迁涉及众多家庭的财产利益和社会公共利益，法律是战胜一切的利器，而证据是支撑维权的重要依据。根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定，政府有信息公开的法定职责，河北省国土资源局的行为构成行政不作为。尽管申请信息公开并不顺利，但通过行政复议已经取得了有利的起点，迈出了维权的第一步。因此，律师建议在维权过程中，坚持诉讼不放弃，努力到底。