没有收订金没有签合同口头答应是否有效
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没有收订金没有签合同口头答应是否有效

点击数:8 更新时间:2020-05-25

 
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在买卖房子或其他贵重物品的时候,双方没有交定金,也没有签订合同,买家要求卖家将商品留给自己,等自己改天再来购买,卖家口头上也答应了。那么,没有收订金没有签合同口头答应有效吗?手心律师网有更多知识,欢迎浏览。

一、没有收订金没有签合同口头答应有效吗

从道德上讲是有效的,既然承诺了就应该遵守自己说过的话,但客观的说,从法律上讲,口头协议和证人证言只能作为辅助性证据,不能作为定案的关键证据。

二、已签订但没交定金的合同有法律效力吗

已签订合同但没交定金的,合同是否有有法律效力要根据具体情况分析:

1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。

2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。

3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,则主合同的不成立或者生效,没有法律效力。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》

第一百一十六条:当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。

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