土地出让保证金摊销吗

土地出让保证金的摊销问题

根据我国企业所得税法实施条例的规定，土地使用权属于一种无形资产，使用者可以按照规定或约定的使用年限进行分期摊销。

《企业所得税法实施条例》

根据第六十七条的规定，无形资产的摊销费用可以按照直线法进行扣除。

无形资产的摊销年限不得低于10年。

对于作为投资或受让的无形资产，如果相关法律规定或合同约定了使用年限，那么可以按照规定或约定的使用年限进行分期摊销。

在企业整体转让或清算时，外购商誉的支出可以进行扣除。

国有土地出让的方式

国有土地使用权可以通过出让方式取得，这包括土地使用权的出让，即国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。出让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议。

不同类型的土地使用权有不同的最高年限：居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

招标、拍卖和挂牌方式适用于供应商业、旅游、娱乐、工业用地以及有竞争要求的工业用地。此外，如果一宗土地在土地供地计划公布后有两个或两个以上的意向用地者，或者根据《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权并进行招标、拍卖、挂牌出让的情况下，也可以采取招标、拍卖和挂牌方式出让土地使用权。

除上述情况外，还有其他法律、法规、行政规定明确应当采取招标、拍卖、挂牌方式出让土地使用权的情形。