新婚姻法房产加名字有用吗
点击数：13 更新时间：2024-04-10
1. 携带结婚证、身份证和房产证的原件和复印件。
2. 前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名的事宜，窗口工作人员将审核提交的材料。如材料齐全，会给予一个号码，然后前往相关窗口办理手续。
3. 办理房产证上加名字的费用为110元，详细费用如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如顺利，20天后可以拿到新的房产证。
4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会提供一个初始密码，之后可以自行更改。
1. 先前往银行办理抵押变更手续（具体事项请咨询各银行）。
2. 办理房产证上加名字的费用：除支付上述110元手续费外，如果贷款为纯公积金，还需额外支付100元；如果贷款为组合形式（公积金+商业贷款），还需额外支付200元。
3. 其他步骤与“有房无贷”相同。
如果还没有结婚或者没有直系血亲关系，需要在房产证上加名字，情况会更加复杂，因为这将被视为房屋买卖。办理房产证上加名字需要支付以下费用：
1. 每平方米2.5元的交易费。
2. 如果不满5年，需要支付5.5%的营业税和1%的个调税（时间段从产证发证日期到交易日止）。如果满5年，则不需要支付。
3. 万分之5的印花税。
4. 4本合同，每本约5元（各区交易中心费用有所不同）。
5. 男方转让50%的房产，所有税费按市场价格计算，如果房产价值为100万，则税费为50万。
6. 如果产证上有多人转让，产权按平均分配。