离婚时农村房屋怎么分

农村房屋离婚分割的法律规定

一、婚前一方建造的房屋

根据我国法律规定，如果一方在婚前建造的房屋在婚后成为夫妻共同居住的住所，且双方没有约定相反的情况下，这种房屋属于婚前财产，只能归属于婚前所有者。

二、婚前一方建造的房屋并用婚后共同财产偿还债务

如果一方在婚前建造的房屋在婚后使用夫妻共同财产偿还建房所欠的债务，这种房屋仍然属于婚前财产，不能视为夫妻共同财产。然而，因为使用了婚后共同财产偿还债务，得到房子的一方应当向另一方补偿房价的一半。

如果部分债务是由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当相应地向另一方进行补偿。

三、为子女结婚居住而建造的房屋

根据《婚姻法解释(二)》的规定，如果一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻双方共同居住，这种房屋被视为父母赠与夫妻双方的财产。在分割财产时，除非有特殊情况，双方应平分该房屋。

四、婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋

如果一方家庭在婚前与另一方家庭共同出资建造的房屋，且该房屋建造的目的是为了夫妻双方结婚后共同居住，那么这种房屋被视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有财产。在离婚时，一般会进行对等分割。

五、婚前已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产

如果婚后夫妻与其他家庭成员一起居住而没有进行分家析产，那么婚前已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产不属于夫妻共有财产，而是属于一方及其他家庭成员的共同财产，不能在离婚时进行分割。

六、家庭共同居住的建造或购买的房屋

对于婚后家庭共同居住的房屋，如果是在婚后建造或购买的，应当确定其中属于夫妻财产的部分，并进行相应的分割。一般做法是确认每个家庭成员应得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要注意的是，如果在离婚案件中无法确定各方应得的房产份额，法院通常会先对其他财产进行分割，对于房产的分割，当事人可以另行提起分家析产诉讼。