住宅拆迁补偿安置方案

城市建设改造规划下的复兴路东侧区域改造建设方案

一、拆迁补偿对象

1、具备合法手续的房屋所有权人和土地使用权人。

2、租赁具备合法批建手续非住宅房地产的承租人。

二、拆迁补偿范围

1、包括土地使用证、房屋所有权证登记范围内的房地产及其附属物。

2、承租人在合同约定的使用期限内，自行投资超出普通装修部分。

3、企业和个人依法取得国有土地使用权的土地。

违章建筑和超过批准期限的临时建筑将不予补偿。

未超过批准期限的临时建筑，将按照重置价格和剩余期限给予适当补偿。

三、安置地点

在本拆迁区域内，按照市规划部门批准的建设位置进行回迁安置。

补偿安置方式及标准

商业用房和办公用房，可选择货币补偿、产权调换或按比例置换方式，具体由被拆迁人自行决定。

工业企业将实行货币补偿。