征地程序有规定不签字就可以强征吗
点击数：14 更新时间：2024-04-04
在进行土地征收时，如果征收单位依法进行经济补偿，并且征地补偿费用已经足额到位，那么被征地的农村集体经济组织及其成员应当按期交出土地。如果他们不交出土地，可以采取强制征收的措施。
根据《土地管理法实施条例》第四十五条的规定，如果违反了土地管理法律和法规的规定，阻挠国家建设征用土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令其交出土地。如果拒不交出土地，可以向人民法院申请强制执行。
1. 集体土地经批准征收为国有土地，必须确保征地补偿费用（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费）足额到位。根据《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》第十七条的规定，如果征地补偿费用没有足额到位，被征地农村集体经济组织及其成员有权拒绝交出土地；如果征地补偿费用足额到位，被征地农村集体经济组织及其成员应当按期交出土地。
2. 镇区需要制定征地房屋补偿安置初步方案。
3. 市国土局对征地搬迁补偿房屋初步方案进行公示，并告知相关方听证权利。如果被征收人申请听证，市国土局将组织听证会，镇区将协助开展听证工作。
4. 市政府需要批准征地房屋补偿安置方案，市国土局向市政府报送相关方案。
5. 市国土局需要公告征地补偿安置方案。
6. 镇区需要选定评估机构，参照国有土地上房屋征收评估公司的选定流程进行选定。
7. 评估机构进行评估工作。如果被征收人拒绝评估，将进行公证评估。
8. 镇区与被搬迁人协商补偿安置事宜，并订立补偿安置协议。如果协商不成，镇区将形成协商记录，并向被征收人送达选择安置房的通知。
9. 镇区需要拟定具体补偿安置方案，并报送市国土局。
10. 市国土局制发初步补偿安置方案，并向被征收人送达，听取其意见。如果被征收人申请听证，市国土局将召开听证会，镇区将协助开展听证工作。
11. 市国土局下发责令交出土地的决定，并向被征收人送达。
12. 如果被征收人不服责令交出土地的决定，可以申请复议或提起诉讼。市国土局和镇区将共同应对复议和诉讼。
13. 市国土局需要催告被征收人交出土地。
14. 如果被征收人不履行责令交出土地的决定，市国土局可以向法院申请强制执行。
15. 法院将受理审查并裁定执行。法院在收到市国土局的申请后，将在五日内受理。如果不符合法定条件，将裁定不予受理。对于具备法定执行效力的责令交出土地决定，法院将在受理之日起七日内作出执行裁定。如果不符合法律规定，可以作出不予执行的裁定。强制执行是指法院强制迁出当事人，并将相应的土地和地上建筑物交给市国土局。市国土局将地上建筑物交给地块所属镇组织拆除，也可以自行组织拆除。在申请强制执行和实施强制执行前，相关单位需要进行风险评估和制定应急预案。