最新高铁农房拆迁安置补偿的法规是什么

土地管理法对高铁农房拆迁补偿的规定

根据修建高铁需要对土地进行征收的情况，对农村房屋进行拆迁时，补偿的法规是《中华人民共和国土地管理法》。具体的补偿标准由各省、自治区、直辖市制定。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地时应按照被征收土地的原用途给予补偿。

耕地征收补偿标准

对于征收耕地的补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数进行计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。需要注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

其他土地征收补偿标准

对于征收其他类型土地的补偿费用和安置补助费标准，参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准，由各省、自治区、直辖市制定。

附着物和青苗的补偿标准

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由各省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区菜地的补偿

对于征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

提高安置补助费的特殊情况

根据本法第二款的规定，如果依照支付土地补偿费和安置补助费的规定尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

特殊情况下提高征收耕地补偿费和安置补助费

在特殊情况下，国务院根据社会、经济发展水平，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

农村土地征收的基本程序是什么

预选符合规划的农用地

征用农村土地时，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应向国土资源、建设、规划等部门咨询该农用地是否符合各项规划。

编制建设项目可行性报告

确认农用地可用于建设后，应根据建设部门的要求，编制建设项目可行性报告，并向建设部门提交用地申请。建设部门审查后，符合要求的，用地单位应缴纳选址规费，建设部门颁发建设项目《选址意见书》。

提交用地预审申请

农用地转用或土地征收经依法批准后，用地单位应在《选址意见书》有效期内向同级国土资源局提出用地预审申请。该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

办理立项等手续

用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

提交用地正式申请

用地单位再持以上各项审批文件，向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

办理审批手续，批准用地

根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，国土资源局制定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，并经各级人民政府审批。

土地征用

国土资源局负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，办理征地手续。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。以上各项补偿应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，由用地单位全额支付。若用地单位未按期全额支付到位，政府应拒绝发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。

领取用地批准文件

国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》。

缴纳出让费，获得土地适用权

土地征用后，该土地即成为国有土地，国土资源局与土地使用者按照相关规定签订《国有土地有偿使用合同》出让供地。用地单位按约定缴纳出让费用。

办理建设项目审批手续，开始建设适用土地

签订合同并按约缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续，并开始施工建设。