公租房拆迁补偿款如何确定

公租房拆迁补偿款的确定方式

根据相关法规规定

根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》，公租房承租人的补偿可以采用以下三种方式：

第一种方式是按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。

第二种方式是以异地安置公租房承租人的方式，与公租房承租人解除原租赁关系，提供实物补偿。

第三种方式是以协议方式收购公租房承租人的公房使用权，提供货币补偿。

酌情多分配的情况

对于年老体弱、缺乏经济来源且按均分补偿款无法保证正常生活的承租人或同住人，可以酌情多分配一些补偿。

公租房拆迁补偿的确定方式

公租房拆迁补偿是按照住房面积而不是按人头进行分割的，因此按人头分割的想法是错误的。

公租房拆迁补偿的处理方式

协商解决

政府应基于公共利益的需要，对相关房屋进行拆迁补偿。拆迁工作由地方政府委托相关单位办理，政府会提前发布拆迁公告和补偿标准公告。如果被征收人不同意补偿方式和数额，可以协商解决。如果协商不成，可以提起行政诉讼，请求法院作出裁决。

补偿标准

公租房按私有产权房的90%进行补偿。对于无房户且面积小于43平方米的被拆迁人，都享受最低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的部分免费提供。

货币补偿

如果被拆迁人在其他地方拥有商品房，仍可以获得货币补偿或安置房，安置面积由货币补偿数额确定。