无证房屋拆迁应有什么程序

无证房屋拆迁的合法程序

在房屋拆迁过程中，对于没有房产证的无证房屋，主要影响的是拆迁补偿。然而，在拆迁程序上，并没有太大的区别。根据相关法律规定，在市、县级人民政府作出房屋征收决定之前，必须组织相关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

无证房屋的认定和补偿

根据法律规定，对于被认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。而对于被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

因此，无证房屋是否能够获得补偿，必须经过相关部门的认定。如果被认定为合法建筑，则应当给予补偿；如果被认定为违法建筑，则不予补偿。

房屋拆迁的程序

房屋拆迁的基本程序包括以下几个步骤：

1. 调查核实：对拆迁范围内的房屋进行调查和核实。
2. 逐户走访：对每户居民进行走访，了解他们的情况和意愿。
3. 编制拆迁计划：根据调查和走访结果，制定拆迁计划。
4. 申请拆迁：向相关部门提交拆迁申请。
5. 发出拆迁公告：公告拆迁事项，通知相关居民。
6. 签订协议：与被拆迁人签订拆迁协议，明确补偿和安置等事项。
7. 实施拆迁：按照协议进行拆迁工作。

房屋拆迁的形式

房屋拆迁可以采取以下三种形式：

1. 人民政府组织统一拆迁：由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿和安置等工作。这是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。根据《拆迁条例》规定，有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。
2. 自行拆迁：指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，并取得拆迁资格证书后方可上岗。
3. 委托拆迁：指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人必须是取得房屋拆迁资格证书的单位。