买遗产房需要什么手续
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买遗产房需要什么手续

点击数:19 更新时间:2025-01-21

 
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房屋是公民最为重要的财产之一,而依据我国继承法的规定,公民的合法房产是可以作为遗产进行继承的,继承房屋的,需要办理相应的手续,将房屋产权归到继承人名下,那么买遗产房需要什么手续?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

购买遗产房的手续及相关法律规定

依据我国城市房地产管理法的规定,购买遗产房和购买其他房屋的手续是一样的,符合交易条件的房屋都可能进行买卖。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

房地产转让的限制条件

根据该法第三十八条的规定,以下房地产不得转让:(一) 以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定条件的;(二) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三) 依法收回土地使用权的;(四) 共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五) 权属有争议的;(六) 未依法登记领取权属证书的;(七) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

购买遗产房的手续

根据该法第四十一条的规定,购买遗产房需要签订书面转让合同,并在合同中明确土地使用权的取得方式。
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