什么房产遗嘱才受法律保护

房产遗嘱的法律保护条件

一、遗嘱人的民事行为能力

遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全的民事行为能力。根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四十一条的规定，无民事行为能力的人所立的遗嘱即使在其后恢复行为能力也是无效的。但是，患有聋、哑、盲等生理缺陷但无精神病的成年人仍然具备完全行为能力，因此他们也可以立遗嘱。

二、真实意思表示

遗嘱人所立的遗嘱必须真实地反映其意思。遗嘱的真实意思表示不得受到胁迫、欺骗、非遗嘱人假造、篡改或者在神志不清的状态下立的影响。

三、遗嘱人对财产的处分权

遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。

四、合法的内容

遗嘱的内容必须合法。不合法的遗嘱主要包括取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权、未为胎儿保留必要的继承份额以及违反其他法律的遗嘱。

五、合法的形式

遗嘱的形式必须合法，可以采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

设立遗嘱的注意事项

一、保留必要的遗产份额

遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

二、撤销或变更遗嘱

遗嘱人可以随时撤销或变更自己所立的遗嘱。

三、多份遗嘱的抵触情况

如果存在多份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱为准；如果没有公证遗嘱，则以最后所立的遗嘱为准。

四、不得撤销或变更公证遗嘱

自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销或变更已经存在的公证遗嘱。

五、履行义务

如果遗嘱附有义务，继承人应当履行相应的义务。如果继承人没有正当理由不履行义务，有关单位或个人可以请求法院取消其接受遗产的权利。