继承房产一共交多少税
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继承房产一共交多少税

点击数:26 更新时间:2023-12-05

 
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继承房产的税费计算

1. 继承权公证费用

继承权公证费用根据继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2. 房地产价值评估费用

根据沪价房(1996)第088号文,评估费用根据房地产价值的高低采用差额定律累进方式计算:

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1

3. 房地产继承过户税费

房地产继承过户税费包括房屋评估价的0.05%合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税。

4. 契税

法定继承人继承房地产免缴契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳1.5%的契税。

例如,一套价值100万的房子办理继承过户,需要支付5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税,总计25605元。由于费用较高,因此有些人在购买房地产时直接将房屋登记在子女名下。

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