《婚姻法》对婚前个人财产和婚后共同财产的规定

婚前个人财产的确认

根据《婚姻法》的规定，婚前个人财产不作为夫妻共同财产。也就是说，婚前房产证上登记的所有权归属于谁，婚后该房产就是谁的个人财产。这一规定为婚前财产的保护提供了明确的法律依据。

关于房产证上的名字

许多年轻人面临买不起房子而无法结婚的困扰。然而，那些能够负担得起房子并准备结婚的年轻人同样面临困扰：他们应该在房产证上写谁的名字？

个人财产和共同财产的分担

以刘嘉为例，他几个月前购买了一套价值100多万元的小三房，用于结婚。虽然本打算与妻子一起承担房款，但他的父母建议只由刘嘉一个人承担，并在房产证上写上三个人的名字。这个问题导致了婚事的搁置。

婚后感情和财产的关系

赵亮是一位银行职员，他去年购买了一套新房。为了给外省籍的全职太太提供保障，他毫不犹豫地在房产证上写上了两人的名字。他认为，既然两人在一起就不应该过分计较金钱，房子是他出钱买的，但房产证上署名两人，这样才能让房子成为大家共同的财产。

夫妻共同财产的保障

林小姐准备明年结婚，她对房产证上写谁的名字非常在意。尽管男友出了七成的房款，但经过协商后，她们最终决定在房产证上写上两人的名字。她认为，住在一个自己没有产权的房子里会感到不安全，而且在吵架时也无法有理有据。她担心如果将来离婚，她将一无所有。

购房家庭的实际情况

记者对近3年内购买新房的10户家庭进行了随机调查。其中4户房产证上登记的是男/女一方及其父母的名字，4户是夫妻二人联名，2户是单独一人的名字。有2户家庭完全由夫妻两人承担房款，无需父母支持。还有1户家庭是由丈夫全额承担房款。这些家庭中，有7户在房产证上的名字问题上曾经引发过波澜。