夫妻财产协议与离婚析产

夫妻财产协议的拘束力

根据我国法律规定，夫妻在共同生活期间或分居期间达成的财产协议，若没有证据证明其具有可撤销或可变更的法定情形，或者协议已经履行完毕，应当认定该协议对双方具有拘束力。但是，如果财产分割协议以离婚为前提条件，而双方未离婚，则应当允许当事人反悔。

夫妻财产分割协议的定义

夫妻财产分割协议是指夫妻共有财产的共有人，经过协商一致，达成书面协议，对共有财产进行分割的行为。常见的财产分割包括家庭共有财产的分割、夫妻共有财产的分割、共同继承或受遗赠财产的分割、合资或联营财产的分割等。

办理夫妻财产分割协议公证的材料

当事人办理夫妻财产分割协议公证时，需要提交以下材料：(1)当事人的身份证明，如有委托代理人则需提交授权委托书和身份证明；(2)财产分割协议文本；(3)公证员认为需要的其他证据。

离婚析产登记的基本步骤

离婚析产是指夫妻双方在离婚后，就个人对房屋所占份额进行转移的一种登记手续。如果析产的房屋正在按揭中，需要贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。

办理离婚析产登记的基本步骤如下：1、前往公证处办理析产公证（如果有离婚判决书，则无需办理公证）；2、前往交易中心办理转绘手续；3、前往房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴纳登记费用；5、领取相关证明文件。

如需了解更多相关知识，请咨询相关专业律师。