夫妻共同财产与个人财产如何认定

婚姻类案件中夫妻财产认定问题的法律分析

一、婚姻法上的财产关系

婚姻法规定了夫妻间的财产关系，明确规定了夫妻约定财产制的方式，并完善了原有法定夫妻财产制的内容。

根据婚姻法第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等应归夫妻共同所有。而夫妻的个人财产则是指归夫妻一方个人所有的财产。

二、审判实践中遇到的问题

尽管婚姻法对共同财产和个人财产的认定和分割有明确的法律依据，但在实际审判中，财产问题仍然复杂多样，无法生搬硬套地处理。

常见的问题之一是登记时间与举行结婚仪式时间不一致而形成的财产如何定性和分割。对于这个问题，有两种观点。一种观点认为，这类财产应认定为夫妻共同财产，并按照共同财产的规定进行分割。另一种观点认为，这类财产应认定为夫妻一方的婚前个人财产。

另一个常见问题是婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性和分割。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，未取得房产证的房地产不具有所有权，只能占有、使用、收益，但没有处分的权利。而婚后取得房产证的房产属于夫妻共同财产。对于这种情况，可以按照当时的市场行情确定房屋的价格，并根据房屋的升值情况进行分割。