父母离婚房产给五岁的孩子怎么弄
点击数：13 更新时间：2024-08-01
根据我国法律规定，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以将房产过户给未成年孩子的。在这种情况下，夫妻只需前往房管局办理过户手续。
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益原则进行判决。同时，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
根据《中华人民共和国婚姻法》第四十条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。如果一方在抚育子女、照料老人、协助另一方工作等方面付出较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿，而另一方应当予以补偿。
(一)夫妻离婚涉及房屋转移时，一般由双方共同申请登记，并根据双方达成的财产协议前往民政部门办理过户手续。然而，必须及时办理房产过户手续。房产过户手续类似于正常的买卖过户，通常只需一周左右的时间即可完成。
(二)对于离婚房产过户，需要办理析产登记。离婚夫妻办理析产登记并不需要太多手续，只需按照房管局的相关规定进行离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记类型，与继承登记和赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚夫妻对房屋份额进行转移的登记手续。根据规定，双方可免除交易税费。
析产的基本步骤如下：1、前往公证处办理析产公证（如果有离婚判决书，则无需办理公证）；2、前往交易中心办理转绘手续；3、前往房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴纳登记费用；5、领取相关证明文件。