夫妻离婚房产没确权怎么办

夫妻离婚房产确权及分割问题的处理

夫妻共同财产的确权

在夫妻离婚时，若房产没有确权，首先需要进行确权手续，然后再考虑分割问题。如果该房产被确定为个人财产，则不可进行分割。若被确定为夫妻共同财产，法院一般会进行平均分配。如果其中一方或双方父母适当出资购房，还需要对一方或双方父母进行相应的补偿。

离婚析产的定义与适用范围

离婚析产是指在离婚时对财产进行分割，分割范围仅限于婚姻存续期间的共同财产，婚前个人财产不纳入分割范围。离婚析产是夫妻双方在离婚后对双方对房屋所占份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权属于夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续时，不需要缴纳个人所得税。

个人所得税的计算与缴纳

个人转让离婚析产房屋所取得的收入，可以在扣除相应的财产原值和合理费用后，按照规定的税率缴纳个人所得税。其中，财产原值指房屋初次购置全部原值和相关税费之和，乘以转让者占房屋所有权的比例。