审计和资产评估
点击数：0 更新时间：2026-03-19
对于拟改制的企业，应当委托具有资质的中介机构进行资产清查审计。该审计将对核损后的存量资产进行资产评估，并将评估结果报国有资产管理部门核准或备案，以确认国有资产的价值。
需要特别注意的是，土地使用权的评估必须由具有土地评估资质的评估事务所进行。
在完成资产评估后，应当制定《企业改制方案》和《职工安置方案》。
《企业改制方案》应包括以下主要内容：
《企业改制方案》和《职工安置方案》需要提交给企业决策层进行批准。具体要求如下：
转让方应将上述材料提交产权交易中心进行登记，并填报《出让意向登记表》和《公告登记表》，并签订《转让委托合同》。
产权交易中心将转让公告刊登在省级以上公开发行的经济或金融类报刊和产权交易网上，以公开披露有关企业国有产权转让的信息，并广泛征集受让方。转让公告期不得少于二十个工作日。
根据公开征集意向受让方的结果，将合理选择拍卖、招投标或协议转让等方式来组织实施产权交易。
在确定受让方和受让价格后，转让方应与受让方进行充分协商，并在确定转让涉及的相关事项后，报政府部门进行批准。
转变职工身份和资产处置的具体步骤如下：
在产权交易中心的监督下，转让方与受让方签订转让合同，并进行资产交割和价款结算。产权交易中心将出具交割单，并提供《产权转让鉴证书》。
《产权转让鉴证书》是转让双方办理国有资产产权登记、工商登记、财务结算、税务、土地、房地户籍变更等手续所必需的合法凭证，也是增减资产的合法凭证。转让和受让双方应凭《产权转让鉴证书》及时办理相关产权登记手续，按照国家有关规定进行。
持有产权交易手续的一方应到国有资产管理部门办理国有资产变动或注销手续。同时，应委托中介机构进行验资，并将产权交易手续和验资报告提交给工商管理部门办理工商注册或变更登记。
此外，还需要持有产权交易手续和企业法人营业执照，到房产和土地管理部门办理房屋所有权证和土地使用权证的更名过户。产权交易中心将对上述变更登记手续实行领办制和跟踪问效服务。