一、继承权的行使

根据《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，应按照法定继承办理。如果存在遗嘱，可以按照遗嘱继承或者遗赠办理。如果有遗赠扶养协议，应按照协议办理。对于无行为能力人的继承权和受遗赠权，应由其法定代理人代为行使。对于限制行为能力人的继承权和受遗赠权，可以由其法定代理人代为行使，或者在征得法定代理人同意后行使。

二、继承权纠纷的诉讼时效

根据《中华人民共和国继承法》第八条规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年。该期限从继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。然而，如果继承开始之日起已经超过二十年，就不能再提起诉讼。

房产和继承的相关问题

1、原共有人的优先购买权

如果原共有人主张优先购买权，应当予以支持。

2、继承请求权的知情问题

继承开始后，如果继承人没有明确表示是否接受继承，法律视为其接受继承。由于法律没有规定必须在一个确定的期间内进行继承请求权的行使，因此，在继承人的权利没有受到侵害的情况下，不存在时效的问题。

3、共有财产的分割问题

在共同共有关系终止时，对于共有财产的分割，如果存在协议，应按照协议处理。如果没有协议，则应按照等份原则进行分割，并考虑共有人对共有财产的贡献大小适当照顾。然而，这需要共有人之间达成一致的协商。如果无法达成一致，可以由其他两位共有人的继承人进行适当的补偿。